Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen.
Verkehrswertgutachten bei Kauf einer Immobilie / Haus
Mit einem von uns erstellten Verkehrswertgutachten bzw. Wertgutachtens für das Haus / Immobilie können Sie feststellen, ob der angebotene Kaufpreis der Immobilie angemessen ist und welche Sanierungsmaßnahmen in naher Zukunft auf Sie zukommen. So können Sie sich beim Kauf einer Immobilie viel Geld und Ärger ersparen. Auch hinsichtlich der Kaufpreisverhandlung und einer anstehenden Finanzierung haben Sie mit unserem Verkehrswertgutachten eine sachliche Grundlage.
Verkehrswertgutachten bei Verkauf einer Immobilie / Haus
Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen. Wir ermitteln Ihnen den Wert Ihres Hauses bzw. Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. Auch bei der Vermarktung Ihrer Immobilie steigert unser Gutachten die Erfolgsaussichten. Der Kaufinteressent bekommt Transparenz und Sicherheit. Letztendlich dient unser Verkehrswertgutachten auch bei der Kaufpreisverhandlung als sachliche Grundlage.
Verkehrswertgutachten bei Erbschaft und Schenkung
In Fällen, in denen eine Immobilie oder ein Grundstück Bestandteil einer Erbschaft oder Schenkung ist, bittet das Finanzamt die Erben und Beschenkten über die Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer zur Kasse. Die Höhe der zu zahlenden Steuer richtet sich nach dem Verkehrswert (Marktwert) der übertragenen Immobilie oder Grundstücks. Die Ermittlung des Wertes wird vom Finanzamt anhand eines einfachen Standardverfahrens vorgenommen. Meistens ist der so pauschal vom Finanzamt ermittelte Verkehrswert deutlich höher als der tatsächliche. Damit fällt auch gleichzeitig die fällige Steuer höher aus als notwendig.
Geben Sie sich mit der Bewertung des Finanzamtes nicht zufrieden. Wir berechnen für Sie den tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie.
Verkehrswertgutachten für Bilanzierungszwecke
Börsennotierte Unternehmen in der Europäischen Union müssen ihre Jahresabschlüsse nach den Grundsätzen der IAS (= International Accounting Standards) oder IFRS (=International Financial Reporting Standards) erstellen. Nach IAS 16 § 31 ist für die Bilanzierung der beizulegende Zeitwert (Fair Value) von Grundstücken und Gebäuden anzugeben. Der Verkehrswert ist ein Marktwert und materiell identisch mit dem beizulegenden Zeitwert. Für solche Bewertungen bieten wir Ihnen die notwendige Bewertungsexpertise.
Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Immobiliengutachter für Immobilienbewertung können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Langenfeld, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Langenfeld kommen bzw. sich nicht in Langenfeld auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Langenfeld - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Langenfeld (Rheinland) ist eine aufstrebende Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, strategisch gelegen zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Mit einer Fläche von etwa 41 km² und einer Bevölkerung von rund 59.000 Menschen bietet Langenfeld eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Langenfeld
Langenfeld verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Großstädten Köln und Düsseldorf sowie zu Leverkusen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die zahlreichen Grünflächen wie den Freizeitpark Langfort und das Naturschutzgebiet Further Moor.
Die kulturellen Angebote in Langenfeld sind vielfältig, mit Veranstaltungen im Schauplatz Langenfeld und einem regen Vereinsleben. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Freizeitbad Langenfeld und diverse Sportvereine.
Immobilienmarkt in Langenfeld
Der Immobilienmarkt in Langenfeld ist sehr dynamisch und bietet eine große Auswahl an hochwertigen Wohnimmobilien. Der Immobilienbestand reicht von modernen Neubauten bis hin zu gut gepflegten Bestandsimmobilien. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei etwa 3.000 - 4.000 €/m², während der Mietspiegel zwischen 9 - 11 €/m² variiert. Die hohe Nachfrage und das attraktive Umfeld machen Langenfeld zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer und Investoren.
Ihre Bausachverständigen in Langenfeld
Bei Bauexperts Langenfeld stehen Ihnen unsere qualifizierten Bausachverständigen mit umfangreichem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen, von der Immobilienbewertung über Schadensgutachten bis hin zur Baubegleitung, um Ihnen bei Ihren Bau- und Immobilienprojekten zur Seite zu stehen. Unsere Experten kennen die speziellen Anforderungen des Langenfelder Immobilienmarktes und liefern präzise und verlässliche Gutachten.
Warum Bauexperts Langenfeld wählen?
- Lokale Expertise: Unsere Sachverständigen sind mit den Besonderheiten des Immobilienmarktes in Langenfeld bestens vertraut und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.
- Umfangreicher Service: Von der Erstberatung bis zum Abschluss Ihres Projekts stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und sorgen dafür, dass Sie bestens informiert sind.
- Kundenzufriedenheit: Transparenz, Verlässlichkeit und eine kundenorientierte Arbeitsweise sind die Grundpfeiler unserer Dienstleistungen. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Kontaktieren Sie unsKontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Verkehrswertgutachten - Wertgutachten für Haus und Immobilien bieten wir u.a. auch hier an:
- Langenfeld (Rheinland)
Einfach unverbindlich anfragen!
Herr Schwind hat seine Sache außerordentlich gut gemacht. Er war stets kompetent, transparent und jederzeit erreichbar. Das Gutachten kam auch extrem schnell. Alles in allem ein Top Service mit einem tollen Ergebnis.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Anfrage verlief schnell und unkompliziert. Haben gleich einen Termin erhalten, Gutachten wurde in der versprochenen Zeit erstellt. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ich beauftragte ein Verkehrswert Gutachten zum Verkauf einer Eigentumswohnung an meine Immobiliengesellschaft. Es wurde schnell und zuverlässig gearbeitet. Gerne wieder.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Herr Korkmaz hat mein Anliegen schnell und präzise bearbeitet. Ich kann und darf diesen sehr guten Baugutachter empfehlen. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Vielen Dank dafür. Liebe Grüße Hans Kasapoglu
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Da wir unser Haus in Reutlingen verkaufen wollten und nicht wussten, was unsere Immobilie wert ist, kontaktierten wir die Firma Bauexperts. Der Sachverständige Herr Kämmerer hat sich auch umgehend bei uns gemeldet und einen Vororttermin mit uns vereinbart. Er erstellte uns ein Kurzgutachten/Marktwertschätzung für unser Haus. Der Makler meinte anschließend, dass der Wert im Gutachten quasi eine Punktlandung ist. Letztendlich haben wir sogar 15.000,- € mehr bekommen als Herr Kämmerer berechnet hat. Die Investition für das Gutachten war für uns eine gut angelegte Investition. Wir können die Firma Bauexperts und besonders Herrn Kämmerer nur empfehlen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Auch wir brauchen einen Gutachter für unser Haus und haben sehr schnell einen Termin erhalten. Wir können H.Schwind Bauexperts aus Nussloch nur weiterempfehlen. Er war auch immer für weitere Fragen für uns da.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Einwandfreie und unkomplizierte Abwicklung zum Festpreis. Auch die Terminabstimmung mit unseren Mietern wurde übernommen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir sind mit der Abwicklung durch MDM Consulting und Bauexperts sehr zufrieden. Der Sachverständige hat sich vor Ort viel Zeit genommen, uns kompetent beraten, alle wichtigen Details innerhalb eines Besuchstermins aufgenommen. Seine Kollegin hat anschließend professionell und in angemessener Zeit unser Verkehrswertgutachten erstellt und uns in Fragen zum Ertragswertgutachten gut beraten. Das Team um Herrn Marx ist absolut weiter zu empfehlen
Wir sind mit der gesamten Abwicklung rundum zufrieden. Besonders hervorheben möchten wir die gute Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigen. Herr Korkmaz hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und freundlich unterstützt. Von der Anfrage bis zum Abschluss des Projekts hat alles reibungslos funktioniert und alle Arbeiten wurden fristgerecht und zeitnah durchgeführt. Absolut empfehlenswert!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Neben einem sehr informativen und interessanten Austausch in dem Vorort Termin zur Begutachtung unserer Immobilie, haben wir ein sehr kompetente und sachverständige Bewertung erlebt. Sehr zu Empfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!
Vom ersten Gespräch bis zum Gutachten sehr kompetent. Das Gutachten wurde vom Finanzamt ohne Probleme akzeptiert. Zahle jetzt wesentlich weniger Erbschaftssteuer. Mich freuts. ... .. Vielen Dank
Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wegen einer viel zu hoch berechneten Erbschaftsteuer ließ ich ein Verkehrswertgutachten erstellen. Die telefonische Erstberatung hat mir sehr geholfen. Nach dem Gespräch mit dem Bausachverständigen habe ich verstehen können, wieso in den meistens Erbschaftsangelegenheiten ein viel zu hoher Wert angenommen wird. Der Besichtigungstermin konnte zeitnah eingerichtet werden und das Wertgutachten hat auch nicht lange auf sich warten lassen. Insgesamt war das Preis / Leistungsverhältnis vollkommen in Ordnung. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes habe ich so einiges an Erbschaftssteuer sparen können.
Ich bin mit Ihren Leistungen sehr zufrieden gewesen! Wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Empfehlenswert Kurzfristig Termin erhalten. Sachgerecht und kompetent . Preis gerechtfertigt. Nichts zu bemängeln. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Verkehrswertgutachten Herr Schwind hat seine Sache außerordentlich gut gemacht. Er war stets kompetent, transparent und jederzeit erreichbar. Das Gutachten kam auch extrem schnell. Alles in allem ein Top Service mit einem tollen Ergebnis.
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Verkehswertgutachten Anfrage verlief schnell und unkompliziert. Haben gleich einen Termin erhalten, Gutachten wurde in der versprochenen Zeit erstellt. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Sehr professionelle Bearbeitung Ich beauftragte ein Verkehrswert Gutachten zum Verkauf einer Eigentumswohnung an meine Immobiliengesellschaft. Es wurde schnell und zuverlässig gearbeitet. Gerne wieder.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Verkehrswertgutachten Herr Korkmaz hat mein Anliegen schnell und präzise bearbeitet. Ich kann und darf diesen sehr guten Baugutachter empfehlen. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen. Vielen Dank dafür. Liebe Grüße Hans Kasapoglu
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Verkehrswertgutachten Da wir unser Haus in Reutlingen verkaufen wollten und nicht wussten, was unsere Immobilie wert ist, kontaktierten wir die Firma Bauexperts. Der Sachverständige Herr Kämmerer hat sich auch umgehend bei uns gemeldet und einen Vororttermin mit uns vereinbart. Er erstellte uns ein Kurzgutachten/Marktwertschätzung für unser Haus. Der Makler meinte anschließend, dass der Wert im Gutachten quasi eine Punktlandung ist. Letztendlich haben wir sogar 15.000,- € mehr bekommen als Herr Kämmerer berechnet hat. Die Investition für das Gutachten war für uns eine gut angelegte Investition. Wir können die Firma Bauexperts und besonders Herrn Kämmerer nur empfehlen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Sehr empfehlungswert Auch wir brauchen einen Gutachter für unser Haus und haben sehr schnell einen Termin erhalten. Wir können H.Schwind Bauexperts aus Nussloch nur weiterempfehlen. Er war auch immer für weitere Fragen für uns da.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Erstellung eines Verkehrswertgutachtens für ein Mehrfamilienhaus Einwandfreie und unkomplizierte Abwicklung zum Festpreis. Auch die Terminabstimmung mit unseren Mietern wurde übernommen.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Wir sind mit der Erstellung des Verkehrswertgutachten sehr zufrieden Wir sind mit der Abwicklung durch MDM Consulting und Bauexperts sehr zufrieden. Der Sachverständige hat sich vor Ort viel Zeit genommen, uns kompetent beraten, alle wichtigen Details innerhalb eines Besuchstermins aufgenommen. Seine Kollegin hat anschließend professionell und in angemessener Zeit unser Verkehrswertgutachten erstellt und uns in Fragen zum Ertragswertgutachten gut beraten. Das Team um Herrn Marx ist absolut weiter zu empfehlen
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Verkehrswertgutachten Wir sind mit der gesamten Abwicklung rundum zufrieden. Besonders hervorheben möchten wir die gute Zusammenarbeit mit unserem Sachverständigen. Herr Korkmaz hat uns zu jeder Zeit kompetent, zuverlässig und freundlich unterstützt. Von der Anfrage bis zum Abschluss des Projekts hat alles reibungslos funktioniert und alle Arbeiten wurden fristgerecht und zeitnah durchgeführt. Absolut empfehlenswert!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Kompetente Bewertung der Immobilie Neben einem sehr informativen und interessanten Austausch in dem Vorort Termin zur Begutachtung unserer Immobilie, haben wir ein sehr kompetente und sachverständige Bewertung erlebt. Sehr zu Empfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Immobilienbewertung Problemlose Terminvereinbarung. Das gewünschte Verkehrswertgutachten wurde schnell erstellt. Bin sehr zufrieden. Danke!
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Kompetenter Sachverständiger Vom ersten Gespräch bis zum Gutachten sehr kompetent. Das Gutachten wurde vom Finanzamt ohne Probleme akzeptiert. Zahle jetzt wesentlich weniger Erbschaftssteuer. Mich freuts. ... .. Vielen Dank
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Gutachten Sehr nette und sachliche Beratung, es wurde sich sehr viel Zeit genommen mir Zusammenhänge zu erklären und Bewertungsrichtlinie zu erörtern. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Verkehrswertgutachten Wegen einer viel zu hoch berechneten Erbschaftsteuer ließ ich ein Verkehrswertgutachten erstellen. Die telefonische Erstberatung hat mir sehr geholfen. Nach dem Gespräch mit dem Bausachverständigen habe ich verstehen können, wieso in den meistens Erbschaftsangelegenheiten ein viel zu hoher Wert angenommen wird. Der Besichtigungstermin konnte zeitnah eingerichtet werden und das Wertgutachten hat auch nicht lange auf sich warten lassen. Insgesamt war das Preis / Leistungsverhältnis vollkommen in Ordnung. Durch die Ermittlung des Verkehrswertes habe ich so einiges an Erbschaftssteuer sparen können.
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Sehr gute Arbeit Ich bin mit Ihren Leistungen sehr zufrieden gewesen! Wünsche Ihnen einen guten Rutsch ins neue Jahr!
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Haus Bewertung Uerdingen Empfehlenswert Kurzfristig Termin erhalten. Sachgerecht und kompetent . Preis gerechtfertigt. Nichts zu bemängeln. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Christian Ollhoff
- Maurermeister
- Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV)
Kontakt
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Christian Ollhoff
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Christian Ollhoff, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Langenfeld und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"